買房子(3)你買貴了兩百萬！

除了福隆。我還在北投看過房子。我說的“看”房子可不是隨隨便便地看，絕對是把朋友，朋友，和朋友的朋友通通找來。而這時被捲進我的看房大事的朋友也已經形成一個小隊了。記得北投看房子之旅看的是一位畫家的畫室。因為是舊公寓，還動員了好朋友Richy的好朋友建築結構技師專家一起去鑑定房子。（這位建築專家專營重工業工廠營造，經常出差大陸監造工程。記得他告訴我當初SARS的最早案例就是他公司同事帶回來灣的。）所以有這麼多專家朋友出動，主要好像也是因為我在這之前就已經捅了個大漏子，在淡水被騙，差點以比市價高兩百萬買了個房子。

那次被騙的遭遇如今回想起來也是挺離奇的。我在網路上找淡水可租的房子，跟朋友一起去看，房租不貴但是太大，而且是在二樓又是開放式陽台，不適合獨居的我。走出這公寓所在的社區大樓時，有位女子走過，打量我們一眼後就問：“你們想要看房子嗎？我有個景觀很漂亮的房子你們要不要看？”

我臉上寫著我要景觀房嗎？──反正淡水也不是隨隨便便出門就到的，來都來啦！我們就跟那位陳小姐一起去看她的房子了。

結果真的是個很棒的房子。建材都豪華不說，光大門口的那扇鏡面玻璃大門聽說就要八萬元一扇。全面大理石地板，造形燈具。最棒的是有一面整面牆改的大窗，下瞰淡水高爾夫球場。坐在窗前的沙發上就能看見綠草如茵，林木蓊然，小人在一望至海的綠坪上移動。客廳的陽台則是看湛藍水面的觀音山和藍天。總言之，美呆了。

陳小姐說，她住在樓下。幫樓上的鄰居照顧房子。她早年喪夫，篤信宗教，鄰居生意作得很大，付錢給她幫忙打掃。雖然不是仲介，她也兼賣社區的房子。

陳小姐說這個房子現在她鄰居是要賣680萬，如果我們有興趣的話可以出價看看。

我跟朋友完全被美景迷惑，暈陶陶地回到淡水捷運站，上車回台北。列車才開到劍潭站吧！就決定了，這房子──應該是說這房子的景──我要定了！我們當下車到對面月台坐車回淡水，到那房子的所在，打電話找到陳小姐，又回到那美景麗房瞪著淡水高球場的綠坪看了很久。直到天黑，小魚才跟朋友又回到台北。

次日，小魚把媽媽和弟弟都帶去看過這房子。小魚媽和小魚弟也都對美麗的景觀讚不絕口。小魚媽很認真地跟陳小姐互剖心腹，親熱地手拉手，想要套出關於這房子更多的情資。在大家都認為這房子很棒的共識下，小魚只還了50萬，就以630萬的總價簽訂了斡旋書。

因為房子的總價高。我打電話給前述專作投資客的大學同學，請問他能否幫我們介紹他認識的銀行，以便讓我們能貸到比較多的款項──據說，大多數的銀行房貸鑑價人員不見得會進房去鑑價。我想問我同學這房子的裝璜跟無敵景觀能不能幫我們爭取到多一點貸款。

同學也真的帶了銀行鑑價員朋友去幫我們現場鑑價。然後，其實異常忙碌的他打電話給我，說他們看過房子了，但是貸款方面能幫我爭取的幅度不大。“因為你們出的價比市價高了兩百萬！”他說。

啥？

聽到這惡耗，已經找房子找了好幾個月，又跟房東因為拒買他那危樓而鬧翻的小魚終於受不了了。直接導入了“below the line“的力量。──小魚去找了卜卦老師。

這位卜卦老師是小魚朋友圈中很多人常常去請教的老師。他讓小魚拈了三支籤後排出卦象。然後告訴小魚，是買貴了。卦象的數是2.5.8，可能的成交價格是580萬，或520萬。此外，小魚擔心的問題──會不會等到小魚買了房子以後，忽然在小魚的家和美麗的高球場間立起另外一棟大樓擋住這面無敵景──並不會發生。但是，這房子其實不好。會洩氣。賺什麼錢都留不住，身體也會不好。還是另買吧！老師說。

小魚從卜卦老師家出來。又把媽媽和弟弟再帶去那房子裡感受了一番。說也奇怪，這一次，當小魚靜靜坐在客廳中看小魚媽和陳小姐在那邊策略性聊天時，忽然感受到卜卦老師所說的
“洩氣”。大概因為這房子正中恰好就是高球場那整面玻璃牆的關係，靜靜坐著時，會覺得整個房子好像從那面玻璃牆外“流”出到外面的高球場上了。不久之後，就覺得頭暈起來。

小魚媽愛女心切，還在那邊跟陳小姐講價。但是小魚忽然不再想要這房子了，相反地，想要快點逃離這個會把小魚“吸”過去的可怕重力感。小魚很快招呼媽媽和弟弟離開。

出了這個社區的大門，小魚跟小魚媽和小魚弟說剛剛的感覺。想不到小魚媽跟小魚弟也有同樣的感受。原來，這個房子的景觀美得有點邪氣，是那種一開始被迷得暈頭轉向，來看的次數越多，越不是那麼喜歡的房子。

小魚就這樣放棄了這間房子。付出的斡旋金五萬元呢──連這五萬都還另有個故事呢。下回再告訴你！